Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes.
Er macht den Energiebedarf bzw. Energieverbrauch vergleichbar und schafft Transparenz für Eigentümer, Käufer und Mieter.
Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.
 

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes bewertet.
Er enthält Kennwerte zum Energiebedarf oder Energieverbrauch sowie Informationen zur Heizungsanlage und zur Gebäudehülle.
Zusätzlich werden Modernisierungsempfehlungen aufgeführt, die Hinweise auf mögliche energetische Verbesserungen geben.
 

Welche Arten von Energieausweisen gibt es?

Grundsätzlich wird zwischen zwei Arten von Energieausweisen unterschieden: dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis.
Beide erfüllen die gesetzlichen Anforderungen, unterscheiden sich jedoch in der Art der Berechnung und Aussagekraft.

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes.
Dabei werden unter anderem Baujahr, Bauweise, Dämmstandard, Fenster, Heizungsanlage und weitere bauliche Eigenschaften berücksichtigt.
Das Nutzerverhalten spielt hierbei keine Rolle, weshalb der Bedarfsausweis besonders aussagekräftig und vergleichbar ist.

Typische Einsatzbereiche:

• Neubauten
• Ältere Gebäude mit wenigen Wohneinheiten
• Gebäude ohne aussagekräftige Verbrauchsdaten
• Geförderte Maßnahmen und Beratungen

Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis wird auf Grundlage des tatsächlichen Energieverbrauchs der letzten drei Jahre erstellt.
Er spiegelt das reale Nutzerverhalten wider und ist in der Regel mit geringerem Aufwand verbunden.
Die Aussagekraft kann jedoch vom individuellen Heiz- und Nutzungsverhalten beeinflusst werden.

Typische Einsatzbereiche:

• Mehrfamilienhäuser
• Gebäude mit ausreichenden Verbrauchsdaten
• Objekte mit gleichbleibender Nutzung

Wann ist ein Energieausweis erforderlich?

Ein Energieausweis ist erforderlich bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung von Wohngebäuden oder Wohnungen.
Darüber hinaus dient er Eigentümerinnen und Eigentümern als wichtige Orientierungshilfe, um den energetischen Zustand ihres Gebäudes besser einschätzen zu können.
Auch bei geplanten Sanierungen kann der Energieausweis eine erste Grundlage für weitere Schritte darstellen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Gesetzeskonformer Nachweis bei Verkauf oder Vermietung
• Transparente Darstellung des energetischen Zustands
• Bessere Vergleichbarkeit von Gebäuden
• Erste Hinweise auf energetische Verbesserungsmöglichkeiten
• Grundlage für weiterführende Beratungen und Sanierungen

Gerne unterstütze ich Sie bei der Erstellung eines Bedarfs- oder Verbrauchsausweises für Ihr Gebäude.
Ich berate Sie, welcher Ausweis für Ihr Objekt geeignet ist, und sorge für eine fachgerechte und rechtssichere Ausstellung.